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立院報告：人才高出低進 不利台灣產業發展
（中央社記者王承中台北29日電）立法院預算中心報告指出，國人赴海外工作至105年已達72萬8000人，過半具有大專以上學歷，但來台工作的外籍專業人士僅有3萬人，人才高出低進，不利產業競爭力提升。
根據立法院預算中心7月所提的「我國近年來重要人才政策實施成效之探討」報告指出，國人赴海外工作自民國98年度以來，從66萬2000人，至105年度已達72萬8000人，其中大專以上學歷者居多，達53萬4000人，占總人數的73.4%。
報告指出，國人赴中國大陸工作者雖然逐年緩步遞減，但在105年度仍達40萬7000人，占總人數的55.9%，其次為赴東南亞工作者有11萬1000人、占15.2%。
報告指出，外籍專業人士在台灣工作者自97年度以來，從2萬7319人，到106年度為3萬928人，緩步上升，但各國積極爭取的華僑及外國人投資事業主管級人員僅有2634人，只占8.52%，真正屬高階人才者為數甚少。外籍勞工人數則自97年度以來，從36萬5060人，到106年度已膨脹為67萬6142人。
報告指出，現行國人赴海外工作者，其特性多屬專業技術能力相對較高者，可能引發產業技術優勢流失，進而危及產業競爭力。然而來台工作者卻多屬外籍勞工，真正專業人員相對少，對創新及研發能力的提升效果恐怕有限，形成人才高出低進的人才赤字，不利產業競爭力提升。
報告也指出，近年來產業人才供需狀況也有缺工及失業並存的情況，整體勞動市場出現供需失衡。台灣產業空缺率在98年2月僅1.79%至今年2月已達3.1%，而空缺人數占失業人數比也由98年2月的19%，來到56%。顯示產業面臨缺工，但失業者卻可能因專業不符，或其他因素，未能取得工作。
報告指出，今年2月失業率為3.7%，失業人數為43萬8000人，但同時卻存在產業缺工情形，整體空缺人數為24萬3920人，顯示育才政策未盡配合產業發展趨勢，以致人才供需失衡。（編輯：鄭雪文）1070729
（中央社記者韋樞台北9日電）房市研究單位住展雜誌統計，大台北新成屋和預售屋6月議價率最高前3名為松山、中山、大同三區，平均議價率約2成。住展表示，這3區新建案開價高，購屋人出價可從7折、75折起。
住展雜誌統計，以今年6月統計資料來看，松山區為大台北議價空間最大的行政區，今年6月新建案每坪平均開價新台幣156.1萬元，平均成交價為119.8萬元，議價率為23.26%。
議價率第2高的中山區近年來議價率多維持在2成多。中山區6月建案每坪平均開價為124萬元，平均成交約95.2萬元，議價率約23.23%。
大同區6月建案平均開價每坪92.1萬元，平均成交落在73.4萬元，議價率約20.32%。
住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示，今年以來大台北地區新建案平均議價率持續收斂，但仍有少數區域議價率居高不下，關鍵原因在於當地建案普遍開高價，但成交價若拉抬不動，議價率就容易增加。
何世昌指出，松山主要讓利的區域集中在八德路四段、饒河街、松河街到塔悠路一帶，尤以饒河街與松河街最大，甚至有建案最低成交價僅60萬元出頭，價位比蛋白區還低。由於松山區業者讓利，建案為求成交，紛紛降低成交價，但普遍未調降開價，所以議價空間才會大。
至於大同區往年議價率大多維持在16%至17%左右，今年來卻快速竄起，首度突破2成，原因是今年以來釋出部份建案開價偏高，甚至高過中山區和中正區，成交價難撐，因此議價率才會拉升。
他舉例，雙連站、民權西路站周邊建案，數個建案平均開價每坪破百萬元，價格比中正區古亭站週邊還高。雖然建商勇於開價，但消費者也殺價不手軟。
中山區乍看之下議價率似乎偏高，但對中山區而言屬正常狀況。若與去年同期相比，中山區議價率其實是稍微降低，而非上揚。
何世昌指出，議價率可當作購屋者殺價的參考，若議價率超過2成，購屋人一開始出價可從7折、75折談起，然後再慢慢往上加價；若議價率只有1成多的區域，則從8折、85折談起，相對符合常理和行情。（編輯：鄭雪文）1070809
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